PRATICHE CATASTALI
Il catasto: cos'è?
Il catasto ora denominato Agenzia del Territorio nasce nel 1939 con lo scopo di applicare un sistema tributario alle proprietà urbane. Nel corso degli anni si è ampliato a livello conoscitivo e informativo arrivando ad avere un sistema cartografico webgis che copre tutto il territorio nazionale.
Il catasto è una grandissima banca dati che contiene diverse informazioni sul vostro immobile: titolarità, valore, tipologia e tanto altro. Quando c'è la necessità di variare o correggere questi dati? Vediamo tutte le pratiche catastali e quando è necessario depositarle.
Il catasto è una grandissima banca dati che contiene diverse informazioni sul vostro immobile: titolarità, valore, tipologia e tanto altro. Quando c'è la necessità di variare o correggere questi dati? Vediamo tutte le pratiche catastali e quando è necessario depositarle.
- Docfa
- Rettifiche
- Volture
- Accesso agli atti
- Catasto online
- Ispezioni ipotecarie
Docfa
Il docfa è un documento di aggiornamento del catasto fabbricati difatti, un terreno può essere edificato; un
immobile può essere oggetto di
ampliamenti, variazioni interne, demolizioni parziali e ricostruzioni, demolizione totale. I
documenti di aggiornamento del Catasto Fabbricati (docfa) servono, a
rappresentare lo stato dell’immobile a seguito di tali interventi. E' necessario presentare un docfa nei casi elencati sulla sinistra.
TEMPI E COSTI
Tempi di evasione 5 giorni lavorativi50 Euro diritti per Agenzia del Territorio
Causali tipiche
- Ampliamento
- Diversa distribuzione spazi interni
- Frazionamento
- Fusione
- Cambio di destinazione d'uso
- Planimetria mancante
Altre pratiche catastali
Rettifiche
Tramite rettifica è possibile correggere errori sui dati che appaiono in visura: ad esempio il codice fiscale, i dati catastali, il piano, l'interno, etc
Volture
Tramite voltura catastale viene aggiornata l'intestazione di un immobile all'avente diritto, a seguito di un atto di compravendita, una successione o altri passaggi di proprietà.
Accesso agli atti
Tramite accesso agli atti è possibile accedere a tutti i documenti depositati presso il Nuovo Catasto Urbano dall'anno della sua istituzione quindi mod. 5, mod. 1, planimetrie d'impianto, planimetrie del 1939.
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Per saperne di più
Rettifiche catastali - cosa è possibile correggere?
- Errore sulla persona a cui è intestato l'immobile: gli errori possono riguardare nome e cognome o denominazione, codice fiscale, luogo e data di nascita, quota di possesso.
- Errore sui dati dell’immobile: l'errore può riguardare indirizzo, ubicazione (n° civico, piano, interno, ecc.) o evidenti inesattezze nella descrizione dell'immobile quale numero vani o metri quadri).
- Assegnazione identificativo definitivo o correzione di identificativo: rettifica duplicati di particella, passaggio di particella da catasto terreni a ente urbano, etc
- Informatizzazione planimetria: può capitare che una planimetria non sia stata rasterizzata durante la digitalizzazione degli archivi, non appare dunque nella banca dati online
- Segnalazione di incoerenza per fabbricato non dichiarato. Tale correzione riguarda errori compiuti dal catasto nell'identificazione dei fabbricati o ampliamenti o demolizioni non aggiornata in banca dati.
- Segnalazione di incoerenza per fabbricato rurale. Non tutti i fabbricati rurali devo essere dichiari in catasto, l'agenzia del territorio tramite fotografie satellitare e sovrapposizioni gis ha stilato l'elenco dei fabbricati rurali non dichiarati. Ma esistono casi in cui i titolari non sono tenuti ad alcun adempimento.