Ape - documenti, tempi e costi - tutte le info

studiotecnicoromasud@gmail.com

Informativa sulla privacy

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA

Di cosa si tratta

Tempi

Costi

Identifica la classe energetica di un immobile, necessario per locazioni, compravendite, riqualificazioni energetiche.

Elaborazione ed invio presso la Regione Lazio in 4-5 giorni lavorativi previo accesso alla documentazione.

Costi di registrazione E. 15, parcella da 150 Euro (fino a 100 mq) per residenziale e da 180 per commerciale (fino a 100 mq).

Cos'è? (in breve)

L'attestato di prestazione energetica (ex attestato di qualificazione energetica o aqe) è il documento che descrive le prestazioni energetiche di un'abitazione, un edificio o di un immobile commerciale. A tal fine si esaminano nel dettaglio gli aspetti edilizi e quelli impiantistici: ovvero murature, tipologia infissi, coibentazioni ed impianti di riscaldamento/raffrescamento.

Quando redigere l'attestato di prestazione energetica?

L'ape deve essere richiesto nei casi di passaggi di proprietà, di locazione, variazione della prestazione energetica degli immobili a seguito di interventi edilizi, riqualificazione energetica e per gli immobili di nuova costruzione.

Documentazione - costi - tempistica

Per la redazione dell'ape sono indispensabili i documenti relativi agli impianti di riscaldamento/climatizzazione ovvero il libretto dell'impianto termico e il controllo obbligatorio di efficienza energetica (per approfondire FAQ su gli impianti termici). L'ape viene trasmesso attraverso il portale della Regione Lazio dell'Enea e protocollato instantaneamente senza senza costi di istruttoria. Il costo è costituito dalla sola parcella del professionista che ne curerà la compilazione e l'invio, il tempo medio di redazione e invio è di circa 4-5 giorni.

Validità attestato di prestazione energetica

L'ape è soggetto ad una validità massima temporale di 10 anni sia nel caso di locazioni che nel caso di compravendita. Tale periodo di validità decade qualora non vengano effettuati i controlli energetici obbligatori degli impianti termici.

Contenuti dell'attestato di prestazione energetica

prestazione energetica globale dell'unità immobiliare in termini di energia primaria totale che di energia primaria non rinnovabile;
la classe energetica determinata attraverso l’indice di prestazione energetica globale;
la qualità energetica utilizzata dal fabbricato per la climatizzazione invernale ed estiva;
i valori di riferimento ovvero i requisiti minimi di efficienza energetica vigenti a norma di legge;
la quantità di anidride carbonica emessa annualmente;
la quota di energia esportata annualmente;
le raccomandazioni per il miglioramento dell’efficienza energetica con le proposte di intervento e il tempo di risposta atteso.

Sanzioni per l'omissione dell'attestato di prestazione energetica

La multa va da 700 a 4.200 euro al professionista che sbaglia la compilazione dell'attestato. Nel caso di interventi di nuova costruzione o ristrutturazione edilizia la multa per omessa certificazione energetica va da 3.000 a 18.000 euro. L'omissione dell'attestato in caso di vendita va da 3.000 a 18.000 euro mentre per la locazione l'omissione della classe energetica unità immobiliare comporta una multa tra i 1.000 e i 4 mila euro. In caso di assenza dell'indicazione prestazione energetica sull'offerta pubblicitaria di vendita o locazione: multa da 500 a 3.000 euro.

Legislazione in materia energetica - Obbligo certificazione energetica

Dal 1° ottobre 2015 sono in vigore i decreti interministeriali emanati il 26 giugno 2015 che ridefiniscono criteri e modalità per la compilazione del nuovo Attestato di prestazione energetica, che vengono uniformati nel territorio italiano. Il Decreto legge n.63 del 04/06/2013, "ritenuta la straordinaria necessita' ed urgenza di emanare disposizioni volte a favorire la riqualificazione e l'efficienza energetica del patrimonio immobiliare italiano in conformita' al diritto dell'Unione europea", ed in particolare alla direttiva 2010/31/UE, dispone in materia dell'attestato di prestazione energetica al fine di promuovere il miglioramento delle prestazioni energetiche, la sostenibilità dei costi negli immobili di vecchia costruzione e l'implementazione di fonti rinnovabili all'interno degli edifici di nuova costruzioni.